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第1经济 大杀器来了,楼市即将翻篇?
发布时间:2017-08-30 点击数:

房地产市场相关指标↑

“已经竣工的已经卖完,新开工的正在下行,销售面积正在上升?说明什么?盖好的房子都卖完了,房地产市场的去库存化已经结束……剩下来的呢?注意看红线,只要在横线以下,用不了多久,就会突然跳到线上,预示房价即将迎来报复性反弹,老司机坐稳扶好,新上车的往中间走走,没上车的赶紧的——往上挤!”——这是一位专家在某演讲中根据上面的曲线图得出的结论。

那么,是否会出现这位专家预言的走势呢?

8月28日,国土资源部住房城乡建设部一纸通知告诉我们,“房子是用来住的,不是用来炒的”——楼市调控的决心依旧!

从“经济适用房”、“租售同权”、“共有产权房”,再到这次的“集体建设用地建设租赁房”,业内人士认为,历经一系列政策暖风之后,这一次的住房政策或许有看头——

其中参与试点的13个城市(北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都)全部为中国的核心城市!

同时,还有一个举措令人震撼:农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场!说明原来那些处于灰色地带的“城中村”和城郊结合部的村集体都可以名正言顺地做起房屋出租生意了。这实际上打破了1998年以来,红姐一肖中特马,城市住房由政府征地、垄断国有土地建设的套路。相关媒体评论员由此认为,土地成本将大幅降低,对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。

对此,万科新掌门人郁亮非常乐观。他说,中国的房地产市场从1998年发展到现在,二十年了,长效机制终于开始建立,终于回归到住房市场化的初心,就是解决普通人居住问题,而不是再只把它当做经济增长的一个工具。

那么,我们是不是可以认为这是个大杀器,楼市即将翻篇?可不可以这样讲,这次出台的政策牢牢的抓住了“土地成本”这个楼市调控的重中之重呢?